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상속세율표 및 상속순위 상속세율표 및 상속순위 안내드리겠습니다. 우선 상속세란 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대해 부과하는 세금을 말하며, 우리나라의 경우 보통 직계비속 상속 또는 배우자 상속이 가장 흔합니다. 지난번 포스팅에서 알아본 바와 같이 상속세를 면제받을 수 있는 상속세 면제 한도액이 있는데, 상속재산이 이 면제 한도액 이내에 있는 경우에는 상속세를 전혀 신결쓸 필요가 없습니다. 상속세 면제 한도액이 궁금하신 분은 아래 지난번 포스팅을 참고하세요. ☞ 상속세 면제 한도액 다만, 상속세 공제 한도액 이상의 상속재산이 있는 경우 상속세를 납부해야하는데, 상속세가 다른 세금에 비해 다소 복잡한 세금 중의 하나이기 때문에 빚 등 부채가 있거나 공제해야할 항목이 많다면 법무사.. 2020. 11. 25.
상속재산 분할협의서 양식 및 작성 방법 상속재산 분할협의서 양식 및 작성방법에 대해 안내드리겠습니다. 우선 상속이란 사망으로 그 재산을 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 것을 말합니다. 상속에는 법정상속과 유언상속이 있는데, 법정상속이란 상속인, 상속순위, 상속분 등을 전부 법률에 의하여 정하는 것을 말하는데, 민법에 따른 법정 상속순위를 살펴보면 1순위는 직계비속과 배우자, 2순위는 직계존속과 배우자, 3순위는 형제자매, 4순위는 4촌 이내의 방계혈족으로 규정하고 있습니다. 한편 유언상속이란 사망자의 유언에 의해 상속재산을 처분하는 것을 말하는데, 예를 들어 어머니가 사망하면서 아들과 딸에게 각각 얼마씩 주겠다고 유언을 했다면 그 금액만큼을 상속받게 되는 것입니다. 다만, 유류분과 기여분 등을 고려하여 상속분을 나눠야 하기 때문에 유언.. 2020. 11. 24.
힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트 분양가 힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트 분양 정보에 대해 알려드리겠습니다. 입주자모집공고일은 2020.11.20.이며 시공사는 현대엔지니어링(주)입니다. 공급위치 : 부산광역시 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지 공급규모 : 지하 5층, 지상 34층 2개동 아파트 총 217세대 입주시기 : 2023.12월 예정 힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로서 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. 힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및.. 2020. 11. 21.
조정대상지역 지정 (ft. 지정 기준 및 지정 효과) 조정대상지역 안내드리겠습니다. 2020.11.19. 정부에서 "조정대상지역 지정을 통한 시장안정 기조 강화" 부동산 대책을 내놓았습니다. 수도권의 경우 6.17. 부동산 대책에 따른 규제지역 지정 이후로 집갑 상승폭이 다소 둔화되었으나 10월 중 순 이후 비규제지역과 교통호재가 있는 일부 지역의 집값 상승폭이 확대되었기 때문입니다. 정부의 계속적인 부동산 대책과 핀셋 정책으로 인한 풍선효과라고 볼 수 있습니다. 조정대상지역 지정 조정대상지역 지정 지역은 경기도 김포시(일부 읍 면 제외), 부산 해운대구 수영구 동래구 남구 연제구, 대구 수성구로 총 7개 지역입니다. 조정대상지역 지정 배경을 살펴보면 다음과 같습니다. 경기도 김포시의 경우 서부권급행철도에 대해 기대감과 최근 외지인 투자자 증가에 따라 집값.. 2020. 11. 20.
생애최초 특별공급조건 (개정 내용 포함) 생애최초 특별공급조건 안내드리겠습니다. 우선 특별공급이란 주택공급에 관한 규칙에 의거하여 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 중 정책적인 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 위해 일반공급과의 청약 경쟁 없이 별도로 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 1회에 한하여 특별공급 기회를 주기 때문에 내 집 마련을 계획하고 있으시다면 사전에 생애최초 특별공급조건 등 미리 확인해보시고 준비해놓으시기 바랍니다. 기존에는 국민주택(공공주택)에 한하여 생애최초 특별공급이 가능했었으나 2020.7.10. 부동산 대책으로 이제는 민영주택에 대해서도 생애최초 특별공급이 가능합니다. 또한, 최근 정부에서 무주택 실수요자의 주택공급 기회를 확대하기 위해 신혼부부, 생애최초 특별공급 소득요건을.. 2020. 11. 19.
토평콘솔hub 택배가 멈춰져 있을 때 해결방법 토평콘솔hub 에 택배가 멈춰져 있다면 아마 무척 당황스러울 수 있습니다. 급하게 받아야 하는 택배가 있는데 배송 진행되지 않고 어느 장소에 계속 머물러 있다면 내 소중한 택배가 분실되었을 가능성도 배제할 수는 없으니까요. 다만, 코로나로 인한 쿠팡 택배 등 택배 물량이 폭발하는 기간이라던지, 추석 연휴 택배 기간, 연말 블랙프라이데이 등에 따른 국제 택배 배송이 급증하는 기간 등에는 일시적으로 택배 물량이 몰리면서 배송이 지연될 수 있음을 참고하시기 바랍니다. 오늘은 토평콘솔hub 에 택배가 멈춰져 있을 때 해결 방법에 대해 한 번 알아보도록 하겠습니다. 토평콘솔hub 란? 인터넷으로 택배 운송장번호를 조회하면 허브, 콘솔, 간선하차, 간선상차, 집화처리 등 생소한 용어들을 볼 수 있는데요, 택배 영업.. 2020. 11. 14.
증여세 계산 방법 증여세 계산 방법 알려드리도록 하겠습니다. 증여세란 증여에 의하여 재산이 무상으로 이전되는 경우 부과되는 세금입니다. 일생을 살면서 누구에게나 며느리 증여, 형제 증여, 손자 증여, 자녀 증여 신고 해야 할 상황에 놓일 수 있습니다. 증여가 이루어진 경우 대한민국 국민이라면 당연히 증여세를 납부해야하겠지만 세금 계산은 항상 어렵게만 느껴지는 건 저 혼자만의 생각일까요? 하지만 미리 걱정하실 필요는 없습니다. 국세청 홈택스에서 쉽게 증여세 계산 가능하기 때문입니다. 오늘은 손쉬운 증여세 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 증여세 계산 방법 우선 국세청 홈택스에 접속합니다. 홈페이지 메인화면에서 오른쪽 세무캘린더 아래 ▶ 를 클릭하여 2페이지로 화면을 넘겨서 [세금종류별 서비스]-[모의계산]을 클릭합니.. 2020. 11. 12.
증여세 절감방법(ft.증여세면제한도액) 증여세란 타인으로부터 재산을 무상으로 받은 경우 당해 증여재산에 대해 부과되는 세금으로 증여 받은 사람, 즉 수증자는 증여세 납세 의무가 있기 때문에 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월 이내에 주소지 관할 세무서에 증여세를 신고하고 납부하셔야 합니다. 예를 들어 증여일이 2020.1.10. 이라면 증여세 신고기한은 2020.4.30.까지가 됩니다. 증여해야할 재산이 적다면 증여세 부담이 없겠지만 혹시 증여해야할 재산이 많으신 분이라면 당연히 증여세 절감방법에 대해 많이들 궁금해하실 겁니다. 오늘은 증여세를 합법적으로 절세하는 방법에 대해 한 번 알아보도록 하겠습니다. 증여세면제한도액 이용하기 배우자 증여, 자녀 증여 등 친족간의 증여일 경우 증여세면제한도액 이하로 증여하면 증여세를 절세할 수 있습.. 2020. 11. 10.
증여세 신고방법 및 신고기한 타인으로부터 무상으로 재산을 이전받았을 때에는 증여세 등 세금을 납부해야합니다. 하지만 생각보다 많은 사람들이 며느리, 형제, 자녀, 손자 등 가족에게 증여를 했을 경우 증여세를 납부해야하는지 조차 모르시는 경우가 많습니다. 가족간이라도 증여가 이루어졌다면 꼭 신고기한 내에 증여세 신고를 해야하는데요, 오늘은 증여세 신고방법 및 신고기한에 대해 알아보는 시간 가져보도록 하겠습니다. 증여세 신고기한 증여세 납부의무가 있는 자는 증여세 신고서를 증여일이 속한는 달의 망링부터 3월 이내에 관할 세무서에 제출하셔야 합니다. 다만, 증여일이 속하는 달의 말일부터 3월이 되는 날이 공휴일, 토요일, 근로자의 날에 해당되면 그 공휴일 등의 다음날까지 신고하고 납부하시면 됩니다. 증여 사례별로 법정신고기한 과 제출서류.. 2020. 11. 9.
증여세율 증여세율 관련 안내드리겠습니다. 상속재산에 대하여 국가에서 부과하는 상속세와 비슷한 개념으로 증여세가 있습니다. 상속세와 증여세는 타인으로부터 무상으로 재산을 이전받을 때 납부해야하는 세금이라는 공통점이 있지만, 상속세는 사망으로 인하여 발생하는 세금이고, 증여세는 사망과 상관없이 재산을 증여할 때 부과하는 세금이라는 차이점이 있습니다. 오늘은 증여세에 대해 한 번 알아보고 재산을 며느리 증여, 손자 증여, 형제 증여, 자녀 증여할 때 얼마만큼의 세금을 납부해야하는지 증여세율 공부하고, 상속세율과 비교해 보시기 바랍니다. 증여세란 증여세란 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담하는 세금을 말하는데, 이때 증여란 그 행위 또는 거래의 명칭·형식·목적 등과 관계없이.. 2020. 11. 7.
국민연금 납부내역조회 방법 은퇴준비, 노후준비 1순위는 바로 국민연금이라는 것, 다들 알고 계시죠? 1988.1.1. 사업장을 시작으로 1999.4.1. 전국민 연금시대가 열리면서 2020년 현재는 예전과 틀리게 많은 국민들이 국민연금에 관심을 가지고 성실납부를 하면서 수많은 연금수급자가 국민연금 혜택을 보고 있습니다. 국민연금 제도를 살펴보면, 연금제도는 사회보험의 하나로서 소득재분배 효과가 있기 때문에 상대적으로 적게 납부한 저소득층이 고소득층보다 국민연금 혜택을 많이 보게끔 설계되어 있지만, 그 절대적인 수령금액은 당연히 많은 보험료를 납부한 고소득층이 더 높을 수 밖에 없습니다. 즉, 노후에 적정한 수준의 국민연금을 수령하기 위해서는 가입기간이 길고, 총 납부한 보험료가 많아야 합니다. 그렇다면 가입기간 및 국민연금보험료 .. 2020. 11. 5.
2020년 취득세율 한눈에 보기! 매매, 상속, 증여 등을 통해 부동산을 취득하면 당연히 취득세를 납부해야합니다. 취득세의 일정비율만큼 농어촌특별세와 지방교육세도 납부해야하죠. 불과 몇 년 전까지만 해도 아파트를 취득하면 취득세와 관련 부가세를 합하여 1.1%의 세금을 납부하면 되었으나 최근 수차례에 걸쳐 정부에서 부동산 정책을 내놓으면서 세금 계산이 더 복잡하고 어려워졌습니다. 즉, 1.1%만 납부하던 취득세 및 관련 부가세가 현재는 주택가액, 주택수, 조정대상지역 등에 따라 더 세분화되었습니다. 여기에 상속, 증여에 따른 취득세까지 고려하면 머리가 아플 지경입니다. 미친듯이 날뛰는 부동산 가격을 안정시키기 위한, 부동산 투기를 막기 위한 좋은 취지의 세법 개편안이지만 점점 더 복잡해지는 세금을 보면서 한숨만 나오는건 저 혼자만의 생각.. 2020. 11. 1.
상속세 면제 한도액 상속세 면제 한도액 안내드리겠습니다. 상속세란 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우 상속재산에 대하여 국가에서 부과하는 세금을 말합니다. 물려줄 재산이 많이 없거나 상속인이 많다면 부담해야할 세금이 줄어들겠지만, 요즘과 같이 자식 한 명만 낳고 키우는 시대에 물려줄 재산까지 많다면 상속세에 대한 고민이 많으실 테죠. 지피지기면 백전백승이라 했던가요? 상속세도 면제를 받을 수 잇는 공제 한도액이 있습니다. 상속세 면제 한도액에 대해 미리 알아놓고 준비하시면 누구나 상속세 절세가 가능합니다. 상속세세액계산흐름도, 상속세율 상속세 면제 한도액에 대해 알아보기에 앞서 상속세는 어떻게 계산되는지, 상속세 세액계산 흐름에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. 어느 세금이나 마찬가지로 상속세도.. 2020. 10. 27.
자금조달계획서 제출 대상 확대(「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 시행령 일부 개정안) 2020.10.20. 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 시행령 일부 개정안이 국무회의를 통과해 2020.10.24.부터 시행될 예정입니다. 이번 개정안은 2020.6.17. 주택시장 안정을 위한 관리방안 후속조치의 일환으로 추진된 것으로서 주요내용은 크게 4가지로 구성됩니다. 자금조달계획서 제출 대상 확대(시행령 개정안 제3조) (현행) 규제지역 3억원 이상, 비규제지역 6억원 이상 주택 거래시 자금조달계획서 제출 (개정) 규제지역 내 모든 주택 거래시 자금조달계획서 제출 의무화(비규제지역은 기존과 동일) (적용시점) 2020.10.24. 이후 거래계약분부터 적용 증빙자료 제출대상 확대(시행령 개정안 제3조) (현행) 투기과열지구 9억원 초과 주택 거래시 증빙자료 제출 (개정) 투기과열지구 내 모든 주.. 2020. 10. 21.
부가가치세 과세표준증명원 발급, 편하게 인터넷 발급받기! 금융기관에서 대출 신청을 하거나, 카드사에서 신용카드를 발급하거나 국민연금, 건강보험공단에서 보험료를 조정하기 위한 소득 증빙자료로 부가가치세 과세표준증명원을 요청하는 경우가 많습니다. 그 밖에도 각종 관공서, 지자체 등에서도 많이 요구하는 서류 중의 하나가 바로 부가가치세 과세표준증명원입니다. 부가가치세 과세표준증명원은 세무서에서 발급하는 서류지만 굳이 세무서를 방문하지 않고도 컴퓨터와 프린터만 있다면 집에서 쉽게 발급이 가능합니다. 우선 [국세청 홈택스] 사이트에 접속합니다. (☞국세청 홈택스 바로가기) 메인화면의 [민원증명]-[부가가치세 과세표준증명]을 클릭합니다. 참고로 부가가치세 과세표준증명원은 국세청 홈택스에서 공인인증서로 본인인증 로그인을 해야 발급이 가능하니 미리 공인인증서 등록을 해놓으시.. 2020. 10. 20.
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