본문 바로가기

분류 전체보기134

토지대장 발급 방법 (무료!) 토지대장 발급 무료로 받는 방법 안내드리겠습니다. 우선 토지대장이란 지적공부(지적을 명확하게 하기 위해 작성된 토지대장, 임야대장, 지적도, 임야도 및 수치지적부의 총칭)의 일종으로 토지의 사실상의 상황을 명확하게 하기 위해 만들어진 장부입니다. 즉, 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 주민등록번호, 성명 또는 명칭 등을 등록한 장부이며, 이러한 점에서 등기소에 비치되어 있는 토지에 관한 권리관계를 공시하는 토지등기부와는 구별됩니다. 참고로 부동산 거래를 할 때에는 토지대장 뿐 아니라 부동산 등기부등본, 건축물대장, 지적도, 토지용계획확인서를 인터넷 등을 통해 열람해보고 여러 공부상의 정보들이 일치하는지를 꼭 확인하셔야 추후 부동산 거래시 발생하는 분쟁들을 예방할 수 있습니다. 토지이용계.. 2020. 12. 1.
토지 공시지가 조회 방법 토지 공시지가 조회 방법 안내드리겠습니다. 우리나라에서 종합부동산세, 재산세 뿐만 아니라 부동산 관련 각종 세금을 부과할 때 기준으로 삼는 것 중의 하나가 바로 공시지가(공시가격)입니다. 오늘은 공시지가란 무엇인지 알아보고 부동산 중 토지 공시지가 조회 방법에 대해 안내드리겠습니다. 공시지가란? 토지 공시지가 조회 앞서 공시지가란 무엇인지 안내드리겠습니다. 보통 부동산 가격이라고 하면 부동산이 실제 시장에서 거래되는 가격을 의미하는 '시세'와 정부가 매년 전국의 대표적인 토지와 건물에 대해 조사하여 발표하는 '공시가격'의 개념으로 구분됩니다. 그리고 토지에 대한 공시가격을 공시지가라고 부릅니다. 표준지 공시지가와 개별 공시지가 토지 공시지가 조회 방법에 앞서 표준지 공시지가와 개별 공시지가의 개념에 대해.. 2020. 11. 30.
상속세 계산 방법 상속세 계산 방법 안내드리겠습니다. 지난번 포스팅에서 상속세란 무엇인지, 상속세율, 상속세 면제 한도액, 상속세 신고기간 및 납부방법, 상속포기 절차 등에 대해 알아보았습니다. 오늘은 상속세 계산 방법에 대해 구체적으로 알아보도록 하겠습니다. 항상 말씀드리지만 상속세라는 것이 세금 중에서도 복잡한 세금 중의 하나이므로 법률적 지식이 다소 부족하다고 생각되신다면 법무법인 변호사, 세무사 등과 같은 상속세 전문가와를 통해 상속세 사례도 상담해보고 상속세 계산, 신고 및 납부하시는 것을 추천드립니다. 상속세 계산 - 세액계산흐름표 지난번 포스팅에서도 세액계산흐름표를 안내드렸는데, 오늘은 상속세 계산 방법 설명에 앞서 한번 더 안내드리겠습니다. 세액 계산 흐름을 한눈에 살펴보시긱 바랍니다. 상속세 계산 - 항목.. 2020. 11. 28.
상속포기 절차 그리고 한정승인 상속포기 절차 그리고 한정승인 관련하여 안내드리겠습니다. 우선 상속이란 사망으로 인해 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우를 말하며, 상속이 개시되면 피상속인(사망자 또는 실종선고자)의 모든 재산은 별다른 유언이 없을 경우 법정 상속 순위에 따라 상속인에게 귀속됩니다. 법정 상속 순위가 궁금하신 분은 아래 관련글 참고하세요. ▼ 관련글 ▼ ☞ 상속세율표 및 상속순위 별다른 부채가 없고 상속재산이 많다면 크게 문제가 없겠지만 상속재산에 비해 고인의 부채가 너무 많을 경우 오히려 상속인이 고인의 채무를 변제해야하는 경우도 생길 수 있습니다. 이런 경우 상속인을 보호하기 위한 제도로서 상속포기와 한정승인을 통해 고인의 채무 변제 의무에서 벗어날 수 있는데, 이러한 상속포기와 한정승인 은 상속.. 2020. 11. 27.
상속세 신고기간 및 납부방법 상속세 신고기간 및 납부방법 안내드리겠습니다. 지난번 포스팅에서는 상속세율과 법정 상속 순위에 대해 알아보았는데요, 상속세를 내야할 상황이라면 꼭 상속세 신고기간 내에 신고하고 납부하셔야 합니다. 상속세 신고기간 내에 신고하고 납부하면 3% 신고세액 공제 혜택을 적용받을 수 있으나 상속세 신고기간 까지 신고서를 제출하지 않거나 누락하여 적게 신고한 경우 10~40%의 무신고, 과소신고 가산세를 부담해야 하며, 국세를 납부하지 않은 경우에도 연 9.125%의 납부지연 가산세가 부과되기 때문입니다. 상속세는 과세표준에 상속세율을 곱하여 자진납부할 세액을 계산하는데, 개개인마다 비과세 상속재산, 채무, 사전증여재산 등 상속 공제 항목이 복잡할 수 있으므로 상속재산의 규모가 크거나 복잡한 상황에 얽혀 있다면 법.. 2020. 11. 26.
상속세율표 및 상속순위 상속세율표 및 상속순위 안내드리겠습니다. 우선 상속세란 사망으로 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우에 당해 상속재산에 대해 부과하는 세금을 말하며, 우리나라의 경우 보통 직계비속 상속 또는 배우자 상속이 가장 흔합니다. 지난번 포스팅에서 알아본 바와 같이 상속세를 면제받을 수 있는 상속세 면제 한도액이 있는데, 상속재산이 이 면제 한도액 이내에 있는 경우에는 상속세를 전혀 신결쓸 필요가 없습니다. 상속세 면제 한도액이 궁금하신 분은 아래 지난번 포스팅을 참고하세요. ☞ 상속세 면제 한도액 다만, 상속세 공제 한도액 이상의 상속재산이 있는 경우 상속세를 납부해야하는데, 상속세가 다른 세금에 비해 다소 복잡한 세금 중의 하나이기 때문에 빚 등 부채가 있거나 공제해야할 항목이 많다면 법무사.. 2020. 11. 25.
상속재산 분할협의서 양식 및 작성 방법 상속재산 분할협의서 양식 및 작성방법에 대해 안내드리겠습니다. 우선 상속이란 사망으로 그 재산을 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 것을 말합니다. 상속에는 법정상속과 유언상속이 있는데, 법정상속이란 상속인, 상속순위, 상속분 등을 전부 법률에 의하여 정하는 것을 말하는데, 민법에 따른 법정 상속순위를 살펴보면 1순위는 직계비속과 배우자, 2순위는 직계존속과 배우자, 3순위는 형제자매, 4순위는 4촌 이내의 방계혈족으로 규정하고 있습니다. 한편 유언상속이란 사망자의 유언에 의해 상속재산을 처분하는 것을 말하는데, 예를 들어 어머니가 사망하면서 아들과 딸에게 각각 얼마씩 주겠다고 유언을 했다면 그 금액만큼을 상속받게 되는 것입니다. 다만, 유류분과 기여분 등을 고려하여 상속분을 나눠야 하기 때문에 유언.. 2020. 11. 24.
힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트 분양가 힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트 분양 정보에 대해 알려드리겠습니다. 입주자모집공고일은 2020.11.20.이며 시공사는 현대엔지니어링(주)입니다. 공급위치 : 부산광역시 수영구 남천동 340-1번지 외 1필지 공급규모 : 지하 5층, 지상 34층 2개동 아파트 총 217세대 입주시기 : 2023.12월 예정 힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로서 1주택 이상 소유하신 분도 청약 1순위 자격이 부여되며, 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. 힐스테이트 남천역 더퍼스트 아파트의 당첨자로 선정시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및.. 2020. 11. 21.
조정대상지역 지정 (ft. 지정 기준 및 지정 효과) 조정대상지역 안내드리겠습니다. 2020.11.19. 정부에서 "조정대상지역 지정을 통한 시장안정 기조 강화" 부동산 대책을 내놓았습니다. 수도권의 경우 6.17. 부동산 대책에 따른 규제지역 지정 이후로 집갑 상승폭이 다소 둔화되었으나 10월 중 순 이후 비규제지역과 교통호재가 있는 일부 지역의 집값 상승폭이 확대되었기 때문입니다. 정부의 계속적인 부동산 대책과 핀셋 정책으로 인한 풍선효과라고 볼 수 있습니다. 조정대상지역 지정 조정대상지역 지정 지역은 경기도 김포시(일부 읍 면 제외), 부산 해운대구 수영구 동래구 남구 연제구, 대구 수성구로 총 7개 지역입니다. 조정대상지역 지정 배경을 살펴보면 다음과 같습니다. 경기도 김포시의 경우 서부권급행철도에 대해 기대감과 최근 외지인 투자자 증가에 따라 집값.. 2020. 11. 20.
생애최초 특별공급조건 (개정 내용 포함) 생애최초 특별공급조건 안내드리겠습니다. 우선 특별공급이란 주택공급에 관한 규칙에 의거하여 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자 중 정책적인 배려가 필요한 사회계층 중 무주택자의 주택마련을 위해 일반공급과의 청약 경쟁 없이 별도로 분양받을 수 있도록 하는 제도입니다. 1회에 한하여 특별공급 기회를 주기 때문에 내 집 마련을 계획하고 있으시다면 사전에 생애최초 특별공급조건 등 미리 확인해보시고 준비해놓으시기 바랍니다. 기존에는 국민주택(공공주택)에 한하여 생애최초 특별공급이 가능했었으나 2020.7.10. 부동산 대책으로 이제는 민영주택에 대해서도 생애최초 특별공급이 가능합니다. 또한, 최근 정부에서 무주택 실수요자의 주택공급 기회를 확대하기 위해 신혼부부, 생애최초 특별공급 소득요건을.. 2020. 11. 19.
반응형

티스토리툴바