토지 공시지가 조회 방법 안내드리겠습니다. 우리나라에서 종합부동산세, 재산세 뿐만 아니라 부동산 관련 각종 세금을 부과할 때 기준으로 삼는 것 중의 하나가 바로 공시지가(공시가격)입니다. 오늘은 공시지가란 무엇인지 알아보고 부동산 중 토지 공시지가 조회 방법에 대해 안내드리겠습니다.
공시지가란?
토지 공시지가 조회 앞서 공시지가란 무엇인지 안내드리겠습니다. 보통 부동산 가격이라고 하면 부동산이 실제 시장에서 거래되는 가격을 의미하는 '시세'와 정부가 매년 전국의 대표적인 토지와 건물에 대해 조사하여 발표하는 '공시가격'의 개념으로 구분됩니다. 그리고 토지에 대한 공시가격을 공시지가라고 부릅니다.
표준지 공시지가와 개별 공시지가
토지 공시지가 조회 방법에 앞서 표준지 공시지가와 개별 공시지가의 개념에 대해 살펴보겠습니다. 표준지 공시지가는 전국 토지 중 대표성이 있는 약50만 필지를 뽑아 평가한 것으로 일반적인 토지거래의 지표가 되며, 감정평가 및 개별 공시지가 산정 기준 등으로 활용됩니다. 개별 공시지가는 개별토지에 대한 공시지가로 토지 관련 세금 및 각종 부담금의 부과기준으로 활용됩니다. 따라서 우리는 개별토지에 대한 가격인 개별 공시지가를 통해 토지 공시지가 조회 가능합니다.
토지 공시지가 조회 방법
토지 공시지가 조회 방법은 해당 시·군·구청 홈페이지에서 조회가 가능한데, 부동산공시가격알리미 홈페이지를 통해 해당 화면으로 바로가기 하시면 편리합니다.
부동산 공시가격 알리미 홈페이지 메인화면에서 [개별 공시지가]를 클릭합니다.
앞서 말씀드린 바와 같이 개별 공시지가 열람 서비스는 해당 시·군·구청 홈페이지를 이용하여 확인해야 하는데, 이래 토지 공시지가 조회 하고자하는 해당 시·도를 클릭하면 개별 공시지가 조회 화면으로 바로 이동합니다. 저는 요즘 부동산 가격에 큰 오름세를 타고 있는 부산광역시를 조회해보았습니다.
부산광역시를 클릭하면 부산 부동산 정보조회 시스템인 일사편리의 개별 공시지가 열람 화면이 바로 나타납니다. 부산 강서구 명지동의 명지더에듀팰리스부영아파트가 있는 토지 공시지가 조회 해보았더니 위와 같이 년도별 토지 공시지가 조회 내역이 뜹니다.
이상 토지 공시지가 조회 방법 안내드렸습니다. 앞서 간단히 언급해드린바와 같이 공시가격, 공시지가는 종합부동산세, 재산세 등 각종 세금의 부과기준이 될 뿐만 아니라 건강보험료, 기초연금, 학자금 대출 등 60여개의 행정자료로도 활용됩니다. 따라서 요즘과 같이 부동산 가격이 치솟고 있는 상황에서 내가 가지고 있는 부동산의 공시가격, 공시지가를 잘 알고 있어야 추후 납부해야할 세금 등을 미리 계산해보고 처분계획 등을 잘 세울 수 있습니다. 정보가 여러분에게 도움이 되셨다면 공감♥, 댓글 부탁드립니다. 아래 관련글도 잊지말고 읽어보세요!
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