본문 바로가기

분류 전체보기134

아파트 공시가격 조회(부동산 공시가격 알리미) 지난 포스팅에서 종합부동산세는 주택 및 토지의 공시가격을 기준으로 부과되는 세금이라는 것을 알아보았는데요, 이러한 공시가격은 종합부동산세 뿐만 아니라 각종 주택 및 토지 관련 세금의 부과기준 등으로 활용되고 있습니다. [관련글 바로가기] ☞ 종합부동산세(종부세) 계산 및 계산기 공시가격이란 무엇인지 알아보고 그 중 아파트 공시가격 조회 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 공시가격(공시지가)이란? 부동산 가격이라고하면 보통 '시세'와 '공시가격'으로 구분되는데, 시세는 부동산이 실제 시장에서 거래되는 가격을 말하고, 공시가격이란 정부가 매년 전국의 대표적인 토지와 건물에 대해 조사하여 발표하는 부동산 가격을 말합니다. 그리고 토지에 대한 공시가격을 공시지가라고 합니다. 공시가격(공시지가)은 종합부동산세, .. 2020. 4. 16.
종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신고 왜 해야할까요? 지난 포스팅에서 종합부동산세란 무엇인지 알아보고 얼마의 종합부동산세를 납부해야하는지 살펴보았습니다. 국세청은 이러한 종합부동산세 정기고지에 앞서 합산배제 및 과세특례 부동산을 신고 받고 있는데, 이 신고를 누락할 경우 실제 납부해야할 세금보다 더 많은 금액의 종합부동산세를 납부해야할 수도 있으므로 꼭 잊지말고 신고하셔야 합니다. [관련글 바로가기] ☞ 종합부동산세(종부세) 계산 및 계산기 그럼 종합부동산세 합산배제 신고 및 과세특례에 대해 간략하게 요약 정리해보도록 하겠습니다. 종합부동산세 합산배제 및 과세특례란? 일정요건에 해당하는 주택이나 토지, 과세특례 부동산을 종합부동산세 과세대상에서 제외해 줄 것을 세무서에 신고하는 절차를 말합니다. 즉, 앞서 말한 종합부동산세 정기고지 전 정확한 세액을 계산하.. 2020. 4. 15.
다가구 다세대 차이? 주택 종류 요약 정리 공인중개사 사무소 앞을 지나치다 매매물건을 살펴보면 다세대주택, 다가구주택, 연립주택 등의 용어를 보게됩니다. 보통 세대와 가구라는 용어를 같은 의미로 쓰다보니 다세대주택과 다가구는 어떻게 틀린 것인지, 연립주택은 아파트와 어떤 차이가 있는지 정말 헷갈리는데요, 저만 그런가요? 오늘은 헷갈리는 주택의 종류에 대해 정확하게 요약정리하여 알아보도록 하겠습니다. 우선 건축법상 주택의 종류에는 단독주택과 공동주택으로 분류됩니다. 아래 표와 같이 단독주택에는 단독주택, 다중주택, 다가구주택, 공관으로 분류되며, 공동주택으로는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 기숙사가 있습니다. 각각의 정의와 연면적 및 층수, 구분소유권에 따른 차이점은 아래 표와 같습니다. 단독주택과 공동주택의 차이점은 구분소유권이 있느냐 없느냐의.. 2020. 4. 14.
종합부동산세(종부세) 계산기 최근 '부동산공시가격알리미' 사이트를 통해 단독주택, 공동주택 등의 공시가격이 공개되면서 공시가격을 내려달라는 민원이 폭주했다고 합니다. 특히 시세 9억원 이상의 고가 아파트를 중심으로 의견제출이 많을 것으로 예상된다고 하는데, 왜 그럴까요? [관련글 바로가기] ☞ 공시가격 조회 방법(부동산 공시가격 알리미) ☞ 단독주택, 공동주택의 차이 이해하기(주택의 종류) ▼ 관련기사 바로가기 ▼ 공시가격에 강남주민 '뿔났다'..의견제출 2만건 육박 [머니투데이 권화순 기자] 부동산 공시가격과 보유세가 4·15 총선의 주요 이슈로 떠오르면서 공동주택 공시가격을 내려달라는 민원이 2만건에 육박했다. 시세 9억원 이상 고가 아파트는 코로나19 사태로 최근 가격이 하 land.naver.com 이유인 즉슨, 최근 코로나.. 2020. 4. 13.
1등급 가전제품 환급 방법(으뜸효율 가전제품 환급) 이사철을 맞이하여 새로운 가전제품으로 교체하고자 하시는 분들 많으시죠? 튼튼하게 오랫동안 사용하고 싶지만 제품의 특성상 내용연수가 지나면 금새 기능이 떨어지고, 더군다나 세련된 디자인에 성능 좋은 새로운 가전제품들이 계속 출시되다보니 구매욕구는 뿜뿜하는데, 주머니 사정은 텅텅입니다.;; 이 와중에 기쁜 소식 하나! 에너지 효율 좋은 가전제품을 구매하면 구매금액의 일부를 환급해주는 사업, 알고 계신가요? 고효율 제품의 생산과 유통, 판매를 촉진함으로써 중장기적으로 고효율 제품이 선호되는 소비문화를 확산시키기 위해 구매비용의 10%(개인별 30만원 한도)를 환급해 준다고 합니다. 그럼 에너지 1등급 가전제품 환급(으뜸효율 가전제품 환급) 사업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 사업기간 구매 : 2020.3.23.. 2020. 4. 12.
전자문서지갑 발급 및 제출방법(정부24 앱 활용) 은행 또는 관공서에서 업무를 볼 때, 신분증을 포함한 각종 증명서를 제출해야할 일이 생각보다 많습니다. 각종 증명서를 발급하기 위해서 해당 기관에 방문, 전화 또는 팩스로 자료를 요청하기도 하고 요즘은 인터넷을 통해서도 쉽게 발급을 받을수 있습니다. 하지만, 증명서 발급을 위해 방문하거나 전화를 했는데 대기시간이 길다거나 인터넷을 사용할 수 없는 상황인데 급하게 서류가 필요할 경우에는 이마저도 불편하게 느껴질 때가 많죠. 좀 더 빠르고 간편한 것을 좋아하는 우리나라 사람들의 니즈와 IT 강국이라는 이름에 맞추어 드디어 휴대폰에서도 증명서 발급이 가능하게 되었습니다. 바로 행정안전부에서 시행하는 전자증명서 발급·유통 서비스인데요, 전자증명서 발급·유통 서비스란 주민등록등본·초본과 같은 증명서를 스마트폰에 .. 2020. 4. 11.
사업장현황신고서, 주택임대사업자 수입금액검토표 등 사업장현황신고서, 주택임대사업자 수입금액검토표 등입니다. 사업장현황신고서 작성 방법은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. ☞ 사업장현황신고서 작성 방법 사업장현황신고서 작성 방법 주택임대소득이 있으신 여러분, 다들 사업자등록 하셨나요? 사업자등록을 마쳤다면 사업장현황신고서를 제출하셔야 하는데, 2019년 귀속분에 대한 신고기한은 지났지만 사업장현황신고서 작성방법에 대해 한 번 알.. techer.tistory.com 2020. 4. 10.
표준임대차계약서 표준임대차계약서 양식입니다. 작성방법 및 주의사항은 아래 글을 참고하시기 바랍니다. ☞ 부동산 임대차계약서 작성방법 및 주의사항 2020. 4. 9.
코로나19 관련 국민연금 납부예외(납부유예) 신청하기 국민연금 납부예외(납부유예) 제도는 이전부터 계속 있어왔던 제도입니다. 지역가입자의 경우 퇴사 또는 사업자등록증 폐업 등 소득이 중단되었을 때 신청할 수 있고, 사업장가입자의 경우 휴직 또는 50% 이상 소득감소 등의 사유가 발생하면 납부예외 신청할 수 있습니다. 납부예외란 말 그대로 연금보험료 납부하는 것을 당분간 유예시킨다는 의미인데, 앞서 설명한 바와 같이 보통 소득이 중단되거나 소득이 급감되어야 신청할 수 있습니다. 그런데 요즘 유례없는 코로나19의 여파로 국민연금공단에서 한시적으로 지역가입자 및 사업장가입자에 대해 3개월간 연금보험료 납부예외 신청을 받고 있다고 하는데요, 이와 관련한 자세한 내용 알아보도록 하겠습니다. 신청대상 코로나19 영향으로 일시적으로 소득이 감소한 사업장가입자 및 지역가.. 2020. 4. 9.
주택임대사업자는 국민연금 꼭 납부해야하나요? 월세 임대수입이 있는 2주택 이상 소유자와 보증금 합계가 3억우너을 초과하는 3주택 이상 소유자는 2019.12.31.까지 소득세법에 따른 사업자등록을 하셔야 합니다. 사업자등록에 따른 세금도 걱정되지만, 사회보험료까지 부담해야하는건 아닌지 슬슬 걱정됩니다. [관련글 바로가기] ☞ 주택임대사업자 등록 꼭 해야 되나요? 그래서 오늘은 주택임대사업자는 국민연금을 꼭 납부해야하는지에 대해 한 번 알아보도록 하겠습니다. 인터넷을 뒤져보면, 주택임대사업자등록을 하면 국민연금을 납부해야 한다더라, 납부하지 않아도 된다더라하는 정확치 않은 정보들이 넘쳐납니다. 오늘 그 해답을 정확하게 짚고 넘어가보도록 하겠습니다. 우선 국민연금법에서는 국내에 거주하는 18세 이상 60세 미만인 자 중 소득이 있는 사람은 국민연금 가.. 2020. 4. 8.
반응형

티스토리툴바