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건강보험 피부양자 자격(ft. 주택임대사업자) 국민연금의 경우 만60세까지가 법적인 의무가입기간이나 건강보험의 경우 생애 전기간에 걸쳐 의료혜택을 보기 때문에 평생 건강보험료를 납부해야합니다. 따라서 다수의 사람들은 은퇴 후 직장생활을 하는 자녀, 형제자매 등의 피부양자로 올리고 실제로 건강보험료를 직접 부담하지는 않습니다. 은퇴 후 소득이 중단된 노년기에 건강보험료 부담이 만만치 않기 때문에 피부양자등록은 필수죠. 하지만 많은 은퇴자들이 노후생활자금을 확보하기 위해 부동산 투자를 하고 있는데, 최근 법개정으로 2,000만원 이하의 주택임대소득에 대해서도 사업자등록을 의무화하면서 주택임대소득이 있을 경우 건강보험 피부양자로서의 자격을 유지할 수 있는지 많이들 궁금해 합니다. 그렇다면 주택임대소득이 있으면 무조건 피부양자에서 탈락될까요? 결론부터 말씀.. 2020. 5. 1.
임대주택의 종류 및 공공임대주택 자격 등 간단 정리 무주택, 저소득 서민들에게 저렴한 비용을 주거안정을 누릴 수 있도록 소득계층별로 다양한 임대주택이 공급되고 있습니다. 보통 많은 사람들이 임대주택하면 기초수급자 등 저소득층이 일정한 소득과 자산 기준을 충족해야지만 입주할 수 있다고 생각하는 경우가 많은데요, 청년 및 신혼부부를 위한 임대주택, 임차인의 자격 조건없이 입주할 수 있는 임대주택 등 생각보다 종류가 다양합니다. 관심있게 알아보지 않으면 누구나 헷갈릴 수 있는 임대주택, 오늘은 임대주택의 종류와 차이점, 입주조건 등에 대해 알아보도록 하겠습니다. 임대주택의 종류 임대주택은 크게 건설임대주택과 매입임대주택으로 구분되며, 세부적인 임대주택의 종류는 다음과 같습니다. 건설임대주택 : 임대사업자가 임대를 목적으로 건설하여 임대한 주택. 정부지원 여부에.. 2020. 4. 29.
공동주택가격 의견서(공시가격 이의신청) 공시가격 열람후 공동주택가격에 이의가 있으신 소유자 및 그 밖의 이해관계인은 '부동산공시가격알리미' 홈페이지에서 의견을 기재하여 제출하시거나, 공동주택가격 의견서를 해당 공동주택 소재지 관할 시 군 구(읍면동) 민원실 또는 한국감정원 지사에 팩스, 우편 또는 직접 방문하여 제출하실 수 있습니다. 부동산공시가격알리미를 통한 인터넷 제출분은 해당 홈페이지에서 의견제출인의 성명, 생년월일, 전화번호로 접속하여 열람할 수 있으며 서면제출분은 인터넷 제출분과 같이 홈페이지에서 확인하거나 우편으로 개별 통지합니다. 그리고 의견청취 처리결과를 반영한 공동주택가격이 결정 공시되면 열람후 최대 30일 동안 이의신청이 가능합니다. [관련글 바로가기] ☞ 아파트 공시가격 조회(부동산 공시가격 알리미) 2020. 4. 28.
주택임대사업자 혜택 간단 정리 2020.4.24. 국토교통부 보도자료에 따르면 전국에서 2020년 1분기 동안 3만명이 신규 임대사업자로 등록(전분기 2.2만명 대비 37.1% 증가)하여 현재까지 등록된 임대사업자는 총 51.1만명이 되었으며, 동 기간동안 등록 임대주택 수는 6.2만호(전분기 4.1만호 대비 52.1%)이며, 이로써 현재까지 등록된 임대주택은 총 156.9만호가 되었다고 합니다. 국토교통부 관계자의 말에 따르면 올해부터 시행되는 연2천만원 이하 임대소득 전면과세에 따라 다수의 임대인이 소득세법상 국세청 사업자 등록을 하면서 민간임대주택법상 임대사업자 등록을 동시 신청한 것으로 추정된다고 하는데요, 이전 포스팅에서 알아보았듯이 소득세법상 사업자등록은 의무사항이지만 민간임대주택법상 임대사업자등록은 의무사항이 아닙니다. .. 2020. 4. 26.
용적률과 건폐율의 차이(ft. 대지면적, 건축면적, 연면적) 어느 동네를 가면 고층의 건물들이 빼곡하게 즐비하고, 어느 동네를 가면 2~3층의 낮은 건물들이 들어서 있습니다. 건물들마다의 거리도 널찍널찍한 곳이 있는 반면, 건물과 건물 사이를 넘어갈 수 있을 정도(?)로 빽빽하게 세워진 곳도 있죠. 토지 위에 높은 건물을 지으면 토지소유주와 건물주 입장에서 무조건 유리할텐데, 왜 동네마다 서로 다른 높이, 서로 다른 간격으로 건물들이 세워져있을까요? 부동산 용어 중 용적률과 건폐율 이라고 들어보셨을 텐데요, 바로 「건축법」 및 「국토의 계획 및 이용에 관할 법률」에서 이러한 용적률과 건폐율의 산정방식과 기준, 즉 쉽게 얘기해서 '건물을 어떤 간격과 높이로 지어라'고 기준을 정하고 있기 때문입니다. 그래서 아파트 등 주택을 구입할 예정에 있거나 토지를 구입해서 건물.. 2020. 4. 25.
버팀목 전세자금 대출· 디딤돌 대출 조건(ft. 금리인하) 2020.5.18.부터 주택구입자금 대출(디딤돌 대출)과 전세자금 대출(버팀목 대출)의 금리를 각각 0.25%p, 0.2%p 인하하고, 2020.5.8.부터 청년버팀목 상품의 대출금리 인하 및 대출연령, 한도를 상향하기로 하였습니다. 코로나19 등으로 생계가 어려워진 무주택 서민의 주거부담 완화를 위해서 2016년도 이후 4년 만에 디딤돌 대출과 버팀목 대출의 금리를 인하는 것이라고 합니다. 향후 주택구입자금 또는 전세자금 대출 계획이 있으신 분들은 시행일자 꼭 확인하셔서 금리 인하 이후로 대출 신청하시기 바라며 신청은 우리, 국민, 기업, 농협, 신한은행에서 가능합니다. 기존 디딤돌 대출자 중 고정금리로 가입하신 분들은 아쉽지만 해당사항이 없고, 변동금리로 가입한 자에게는 변동주기가 도래한 기일부터 인.. 2020. 4. 22.
[아이허브 4월 할인코드]캘리포니아골드뉴트리션 비타민C 등 영양제 직구 2020년 올해부터 '아침형 인간'을 실천하고 있습니다. 새벽 5시 기상하여 늦어도 밤 11시 안에 잠자리에 드는데, 새벽 일찍 일어나는 것은 아직도 힘들지만 여유로운 아침이 주는 즐거움이 아주 크고, 이전에 비해 시간관리가 잘 되어서 개인적으로 굉장히 뿌듯함을 느끼고 있습니다. 아침형 인간을 실천하기 전에는 늦잠으로 출근하기 바빴고, 퇴근하면 모든 에너지가 소진되어 누워서 핸드폰 보다가 또 늦잠을 자기 일수였거든요. 아침형 인간을 실천하고 나서 생긴 일상 변화 중의 하나는 바로 '블로그 운영'하기 인데요, 2020.2.21. 포스팅을 시작으로 오늘까지 딱 2달이 되었습니다. 평소 부동산에 관심이 많아서 블로그 주제를 '부동산'으로 정했는데, 아예 모르는 사람보단 낫겠지만, 저에게도 도움이 될 만한 내용.. 2020. 4. 21.
세무서 업무시간 및 점심시간 알고 방문하기! 각종 세금 관련 신고, 증명서 발급 등을 위해 많은 사람들이 세무서를 이용하고 있는데요, 인터넷이 잘 발달되어 있는 우리나라답게 국세청 홈택스 인터넷 홈페이지, 손택스 모바일 앱을 통해 온라인 서비스로 업무를 보시는 분들도 많이 있습니다. 하지만 대부분의 세무업무가 그렇듯 온라인에 친절하게 설명이 되어 있어도 용어조차 이해하기 어려운 경우가 많고, 특히 나이가 많으신 분들의 경우 인터넷 및 핸드폰 사용이 서툴러 온라인 서비스를 이용하는 것이 쉽지 않습니다. 이용이 서투른 분들은 세무대리인을 통해 업무를 보기도 하지만 비용이 드는 것은 감수해야 합니다. 그래서 많은 사람들이 세무서를 직접 방문하여 설명을 듣고 업무 처리를 하고 있습니다. 인터넷, 전화로 업무를 보는 것보다 담당자를 직접 대면하여 설명 듣고.. 2020. 4. 20.
종합부동산세 관련 신고서 종합부동산세신고서, 종합부동산세 과세표준 계산명세서, 합산배제 및 과세특례 신고서, 분납 및 물납 허가 신청서 입니다. 필요하신 분은 다운로드 후 사용하시기 바랍니다. [관련글 바로가기] ☞ 종합부동산세 계산 및 계산기 ☞ 종합부동산세 합산배제 및 과세특례 신고해야하는 이유 2020. 4. 18.
서울에서 가장 비싼 아파트 랭킹(feat. 공동주택 공시가격) 2020.3.19.부터 한국감정원에서 조사한 2020년 공동주택 공시가격이 발표되었습니다. 공시가격이 왜 중요한지에 대해서는 지난 포스팅에서 설명드렸었죠. 각종 세금의 부과기준 등으로 활용되기 때문에 공시가격이 올라가면 건보료나 보유세(재산세 및 종합부동산세)도 올라가므로 공시가격이 올랐다하면 여기저기서 곡소리가 들리기도 합니다. [관련글 바로가기] ☞ 아파트 공시가격 조회(부동산 공시가격 알리미) 아파트 공시가격 조회(부동산 공시가격 알리미) 지난 포스팅에서 종합부동산세는 주택 및 토지의 공시가격을 기준으로 부과되는 세금이라는 것을 알아보았는데요, 이러한 공시가격은 종합부동산세 뿐만 아니라 각종 주택 및 토지 관련 세금의 부과기준 등으로 활.. techer.tistory.com 시·도별 공시가격 변동률.. 2020. 4. 17.
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