부동산 정보/부동산 상식44 아파트 장기수선충당금, 이사할 때 꼭 반환받으세요! 아파트에 전세 또는 월세로 살다가 이사를 가게 되는 경우 세입자가 꼭 챙겨야 할 항목 중의 하나가 집주인에게 장기수선충당금을 반환받는 일인데요, 짧게는 2년 많게는 수년동안 살게 되는 전세의 경우 장기수선충당금만 해도 몇 십만원 이상되는 경우가 많기 때문입니다. 그런데 드물기는 하나 집주인과 세입자 사이에 장기수선충당금 반환 문제로 실랑이가 벌어지는 경우가 종종 있는데, 아파트 장기수선충당금 누가 납부해야 하고, 이사 시 누구에게 돌려받아야 하는지에 대해 알아보겠습니다. 아파트 장기수선충당금이란? 300세대 이상의 공동주택, 승강기가 설치된 공동주택, 중앙집중식 난방방식 또는 지역난방방식 등의 공동주택을 건설‧공급하는 사업주체 또는 주택법에 따라 리모델링을 하는 자는 그 공동주택의 공용부분에 대한 장기수.. 2020. 3. 8. 부동산중개수수료 부가세 꼭 지급해야 하나요?(일반과세자 vs 간이과세자) 공인중개사사무소를 통해 부동산 매매 거래를 할 때 중개업자에게 부동산중개수수료를 지급하는데, 각 시‧도 조례 및 국토교통부령이 정하는 범위 내의 중개수수료만 지급하는 것이 아니라 경우에 따라 부가가치세법에 따른 부가가치세도 함께 지급해야합니다. 그러나 부동산 중개수수료에 대한 현금영수증 발행을 법적으로 의무화하고 있음에도 양심없는 중개업자들 중의 일부는 중개보수에 무조건 부가가치세 10%를 더 지급해야하니 현금영수증 발행하지 않는 조건으로 부가가치세를 받지 않겠다며 중개의뢰인을 위하는 척하며 은근슬쩍 현금영수증 발행을 거부하기도 합니다. 무지한 중개의뢰인은 추후에 양도소득세 필요경비로 공제받을 수 있는 중개보수에 대한 현금영수증 발행보다 지금 눈앞의 부가가치세 10%를 아끼는 것에 현혹되어 현금영수증 발.. 2020. 3. 7. 부동산 중개수수료 계산기 공인중개사사무소를 통해 부동산을 매도‧매수하거나 부동산 임대차계약을 할 때 우리는 공인중개인에게 부동산 중개수수료를 지불합니다. 판매자가 가격을 정하는 마트의 물건처럼 부동산 중개인이 마음대로 중개수수료를 정하는 것이 아니라 법령에서 중개 보수의 지급의무 및 요율 등에 대하여 규정하고 있다는 사실 알고 계셨나요? 이는 부동산 중개에 대한 보수와 중개업무에 소요되는 실비의 한도 등 필요한 사항을 규정함으로써 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립하기 위함이라고 합니다. 우선 공인중개사법 제32조를 살펴보면, 공인중개인은 중개업무에 관하여 중개의뢰인으로부터 소정의 보수를 받으며, 주택 중개에 따른 보수에 대한 사항은 국토교통부령이 정하는 범위 안에서 시‧도의 조례로 정하고, 주택 외의 중개대상물의 중개에 대.. 2020. 3. 7. 포장이사 견적 비교 사이트, 허가이사종합정보 이용하기! 이사철이 다가오면 제일 큰 고민이 이사업체 선정하는 것인데요, 반포장이사‧포장이사 가격이 만만치 않고 물건 분실, 파손 등의 피해 사례 없이 적정한 가격에 양질의 서비스를 제공하는 이사업체를 고르기가 매우 어렵기 때문입니다. 특히나 요즘 시대에는 SNS를 통한 광고가 넘쳐나고 있고, 수많은 블로거들이 이사업체의 서비스에 대한 후기를 공유하지만 이 또한 이사업체로부터 광고료를 받은 경우가 허다합니다. 정보가 부족한 소비자들이 이러한 객관적이지 못한 후기 또는 업체의 이벤트성 광고에 의존하여 허가 받지 않은 이사업체를 고르는 등 피해를 보는 사례가 빈번하게 발생하고 있습니다. 이러한 피해를 줄이고 소비자의 권리를 보호하기 위해 국토교통부와 인가단체인 전국화물자동차운송주선사업연합회가 소비자들에게 이사에 관한 .. 2020. 3. 2. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
