[HUG 전세보증보험 2탄] 전세금안심대출보증 요약 정리

어제 포스팅에서 말씀드린 바와 같이 우리가 알고 있는 HUG 전세보증보험에는 두 가지 상품, 즉, 전세보증금반환보증과 전세금안심대출보증이 있습니다. 전세보증금반환보증은 전세계약 종료 후에도 임대인(집주인)에게 전세보증금을 반환받지 못할 경우 HUG가 대신 임차인(세입자)에게 전세보증금을 반해주는 상품이며, 오늘 알아볼 전세금안심대출보증이란 전세보증금반환보증+금융기관의 전세자금대출 특약보증이 결합된 상품이라고 보시면 됩니다.

잘 모르시겠다구요? 그럼 전세금안심대출보증에 대해 쉽게 요약정리해서 알아보겠습니다.

전세금안심대출보증이란?

전세금안심대출보증은 임차인에게 전세보증금반환을 책임지는 전세보증금반환보증과 금융기관에 전세자금대출의 원리금 상환을 책임지는 전세자금대출 특약보증이 결합된 상품으로 대출과 전세보증금을 함께 보증해주는 일석이조의 보증상품이라고 볼 수 있습니다. 쉽게 말해서, 집주인으로부터 돌려받아야 할 전세보증금의 반환을 책임지면서 저렴하게 전세자금도 대출하는 상품입니다.

보증 개요

가입요건

제출서류

기타사항

갱신 전세계약의 보증신청기한 : 전세계약 체결일 이후~갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전화한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내
보증료=(전세보증금반환보증금액×보증료율×보증기간의 총일수/365)+(전세자금대출특약보증금액×보증료율×보증기간의총일수/365)
채권양도 방법 : (채권양도 승낙) 집주인, 세입자, HUG가 함께 채권양도계약을 합의(날인)/(채권양도 통지) 세입자가 공사와 채권양도계약을 체결한 후 집주인에게 내용증명으로 우편 통지하고, 수령사실 여부 등을 전화해서 확인·녹취 → 집주인이 승낙하는 방식과 집주인에게 통지하는 방식 중 택 1
보증필수요건 : 선순위채권과 전세보증금의 합산은 주택가격 이내 일 것. 즉, 전세보증금+선순위채권≤주택가격
임대인(집주인)이 법인, 외국인, 외국국적동포인 경우 보증 취급 불가
2주택자는 대출보증 취급 불가
1주택자는 부부합산 소득 1억원 이하이면서 보유한 주택이 9억원 이하인 경우에만 보증 취급 가능(실수요자로 확인되는 경우에는 고가주택 보유자임에도 불가하고 예외적으로 보증 허용)
무주택자는 소득요건 관계없이 보증취급 가능
보증가능한 금융기관 : 신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협, KEB하나은행, 부산은행, 광주은행, 기업은행, 경남은행, 수협